Nowoczesna stodoła w stylu Modern Country z widokiem na Wzgórza Trzebnickie Kopaszyn

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, designerskiego domu o powierzchni użytkowej 139 m², zlokalizowanego w malowniczej miejscowości Kopaszyn (gmina Prusice, powiat trzebnicki). Dom realizowany jest według prestiżowego projektu Stodoła ELM 105 i posadowiony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1174,63 m² (nr geodezyjny 85/13). Budynek wznoszony jest w zaawansowanej, energooszczędnej technologii skandynawskiej premium, co gwarantuje doskonałe parametry izolacyjne oraz błyskawiczny czas realizacji. Wnętrze oferuje luksusowy, parterowy układ pomieszczeń, tworząc idealną przestrzeń dla osób szukających najwyższego standardu życia w otoczeniu czystej natury.

L O K A L I Z A C J A
Kopaszyn to jedna z najbardziej urzekających lokalizacji w powiecie trzebnickim, łącząca w sobie sielski spokój z doskonałą logistyką. Region ten, ze względu na pofałdowany, widowiskowy krajobraz, bywa nazywany Polską Toskanią. Unikalne położenie na Wzgórzach Trzebnickich gwarantuje mieszkańcom krystalicznie czyste powietrze - dzięki naturalnemu ukształtowaniu terenu i wysokościom, smog z dolin tu nie dociera. To idealne miejsce dla osób ceniących ekologię, ciszę oraz aktywny styl życia w duchu Modern Country.

Strategiczne położenie inwestycji zapewnia wyjątkowy balans pomiędzy prywatnością a bezproblemowym dostępem do wielkomiejskich udogodnień. Dzięki bliskości drogi ekspresowej S5, dojazd do Wrocławia (Węzeł Północ) jest niezwykle szybki i płynny. Czas podróży do stolicy Dolnego Śląska zajmuje zaledwie około 25 minut, co sprawia, że jest to doskonała alternatywa dla zakorkowanych wrocławskich osiedli. W najbliższej okolicy rozciągają się malownicze trasy rowerowe idealne dla kolarzy oraz liczne winnice, które tworzą unikalny klimat tego regionu.

W najbliższej okolicy:- Trasy rowerowe i biegowe Wzgórz Trzebnickich dostępne tuż po wyjściu z domu.
- Wjazd na drogę ekspresową S5 kilka minut autem (gwarancja szybkiego dolotu do Wrocławia).
- Węzeł Północ Wrocław ok. 25 minut komfortowej jazdy autem.
- Lokalne atrakcje (winnice, punkty widokowe, tereny rekreacyjne) w zasięgu krótkiej przejażdżki.
- Zaplecze handlowo-usługowe (Prusice / Trzebnica) kilka minut autem.

N I E R U C H O M O Ś Ć
Dom o powierzchni 108 m² (plus zadaszony taras 9,3 m² oraz garaż 31,3 m²) to parterowa bryła o prostej, nowoczesnej architekturze typu stodoła, która idealnie wpisuje się w tutejszy krajobraz, uzupełniając go, a nie zasłaniając. Duża powierzchnia działki (1174,63 m²) została zaprojektowana w taki sposób, aby w pełni wyeksponować walory wizualne budynku i zapewnić domownikom ogromną, intymną strefę rekreacyjną. Dom budowany jest z ekologicznych komponentów premium. Charakterystycznym elementem projektu są duże przeszklenia (w tym okna typu picture frame), które wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła i otwierają salon na panoramiczny widok okolicy.

Układ pomieszczeń i wyposażenie: Wnętrze domu charakteryzuje się doskonałą funkcjonalnością i wyraźnym podziałem na strefę dzienną (wspólną) oraz nocną (prywatną):- Strefa dzienna: Sercem domu jest imponujący, przestronny pokój dzienny (33,7 m²) połączony funkcjonalnie z jasną, otwartą kuchnią (8,8 m²). Z salonu szerokie przeszklenia prowadzą na duży, zadaszony taras (9,3 m²) z naturalnego drewna idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na Wzgórza Trzebnickie.
- Strefa prywatna: Wygodna komunikacja (5,6 m²) prowadzi do trzech niezależnych, ustawnych pokoi. Znajduje się tu duża sypialnia małżeńska typu master bedroom (13,6 m²) oraz dwa komfortowe pokoje (13,1 m² oraz 10,4 m²), które idealnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce lub gabinet do pracy zdalnej.
- Zaplecze sanitarne i techniczne: Dom wyposażony jest w dwie funkcjonalne łazienki większą, rodzinną (6,5 m²) w strefie sypialnianej oraz mniejszą gościnną (4,0 m²) blisko salonu. Przy wejściu zaplanowano hol (4,5 m²) oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze/spiżarnię (7,6 m²).
- Garaż: W bryle budynku znajduje się duży, wygodny garaż jednostanowiskowy o powierzchni aż 31,3 m².

Istnieje możliwość zmiany projektu na ELM 90 i ELM 125, więcej informacji na życzenie klienta.

W A R U N K I- Cena końcowa nieruchomości: 1 453 650,00 zł (cena obejmuje grunt, budowę domu w standardzie premium oraz pełne zagospodarowanie działki wraz z podjazdami i przyłączami) .

- Powierzchnia działki: 1174,63 m² (pełna własność).
- Technologia: Energooszczędny, skandynawski szkielet premium (gwarancja niskich kosztów utrzymania i zdrowego mikroklimatu).
- Stan prawny: Czysta księga wieczysta, projekt realizowany z pozwoleniem na budowę.

- Brak dodatkowych kosztów: Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację poczuj klimat Wzgórz Trzebnickich na żywo!